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联排别墅和独栋别墅的区别有什么?

洛书2021-01-19
现在随着经济水平的提高,人们对生活质量也是有很高的要求的,而且在买房的时候,有很多人喜欢买别墅,而别墅有联排和独栋,那么联排别墅和独栋别墅的区别是什么?
1、联排别墅:一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。其特点是:左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。9fy洛书文章网
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2、独栋别墅:即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅要注意哪些事项

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1、有主题特色更能保值:别墅往往价格不菲,所以在购买别墅的时候空间是不得不考虑的一个因素。经常会发现各种卖点的别墅,有的别墅区的卖点是天然条件,如临湖、临球场、公园、有的是标榜名人雅士聚居之地,荟萃;而有的是以新的设计理念体现特色。这些主题特色确实对于房产的保值和有能帮助。9fy洛书文章网
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2、户型设计是够合理:这可以从以下三点判断,各功能区划分是否合理;空间面积配比是否存在问题;采访通风条件是否能保证; 是否存在无用空间。9fy洛书文章网
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3、周边环境及配套设施:周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区,这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一个成熟的社区入住,周边生活机能健全、交通方便、管理完善,自然房屋价值也居高不下。9fy洛书文章网
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4、面宽大小有讲究:挑选联排别墅的房型时,基本的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。9fy洛书文章网
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5、地下室选好用处大:地下室可以灵活运用,若是设计的好可以用来做休闲娱乐场所,比如可以设计成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等,但一定保证足够的,避免因太低导致压抑。地下室的设计和选择还要考虑通风采光条件,还要注意防潮。9fy洛书文章网
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6、其余细节问题:比如在入口处设置遮雨棚、进门处设置门厅作为缓冲区、楼梯口不能正对卧室、楼梯宽度、高度和深度要合理、以及室内不能出现独立的柱子等等,这些都会让以后的生活更为舒适快捷。

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